Zwei Förderbescheide ermöglichen den Bau eines bezahlbaren Wohnquartiers
Zehn Mehrfamilienhäuser mit 154 Wohnungen in Lierenfeld/ Premiere für die neue städtische Impulsförderung
Zwei wichtige Wohnraumförderbescheide konnte die SWD Städt. Wohnungsgesellschaft Düsseldorf mbH & Co. KG (SWD) heute auf dem Baugrundstück an der Königsberger Straße entgegennehmen. Die Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalens, Ina Scharrenbach, übergab den Bescheid über die öffentliche Förderung im Umfang von 28,3 Mio. Euro. Der Oberbürgermeister der Landeshauptstadt Düsseldorf, Dr. Stephan Keller, überreichte einen städtischen Förderbescheid für ein zinsloses Darlehen in Höhe von 5,8 Mio. Euro für das wichtige Wohnungsbauprojekt. Das Quartier ist damit das erste Wohnungsbauprojekt, das von der neuen städtischen Impulsförderung für den Wohnungsbau profitiert
„Bezahlbaren Wohnraum zu schaffen oder zu modernisieren, ist unsere Leidenschaft. Die öffentliche Wohnraumförderung ist Stabilitätsanker für die Wohnungswirtschaft: Mit rund 28,3 Millionen Euro trägt die öffentliche Wohnraumförderung dazu bei, neuen, bezahlbaren und modernen Wohnraum in Düsseldorf-Lierenfeld entstehen zu lassen. So bleibt Nordrhein-Westfalen ,place to bau´ und die Landeshauptstadt eine Stadt, die Wohnen für Alle anbieten kann“, sagt Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen.
Düsseldorfs Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller: „Es freut mich sehr, dass das Wohnungsbauprojekt der SWD an der Königsberger Straße das erste ist, dass wir als Stadt mit der neuen Impulsförderung effektiv unterstützen können. Das Projekt ist absolut beispielhaft für unsere Förderziele: Mit dem zinslosen Förderdarlehen in Höhe von 5,8 Mio. Euro stellen wir sicher, dass neben den 118 öffentlich geförderten Wohnungen auch die 36 frei finanzierten Wohnungen zu einer bezahlbaren Startmiete von 12 Euro angeboten werden können. Wir schließen so die Lücke zwischen der Landesförderung für Menschen im unteren Einkommenssegment − der sogenannten A- und B-Förderung − und den hohen Mietpreisen, die auf dem freien Markt angeboten werden. Düsseldorf ist dank dieser eigenen Fördermaßnahmen bundesweit ein Vorreiter im Bereich der Wohnungsbauförderung.“
Von links nach rechts: Antonia Frey (Aufsichtsratsvorsitzende SWD), Klaus Feldhaus (Geschäftsführer SWD), Ina Scharrenbach (Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalens), Dr. Stephan Keller (Oberbürgermeister der Landeshauptstadt Düsseldorf), Dr. Eva-Maria Illigen-Günther (Geschäftsführerin SWD) und Cornelia Zuschke (Beigeordnete der Landeshauptstadt Düsseldorf)
SWD-Geschäftsführer Klaus Feldhaus ordnet die Bedeutung der Förderbescheide aus Sicht des Bauherrn ein: „Mit einer Gesamtfördersumme von 34,1 Mio. Euro sorgen Stadt und Land gemeinsam dafür, dass die SWD beim Bauprojekt Königsberger Straße auf eine Förderquote von mehr als 50 Prozent kommt. Für den Neubau von qualitativ hochwertigem und bezahlbarem Wohnraum, der sich auch energetisch auf der Höhe der Zeit befindet, ist dies eine große Unterstützung. Angesichts der Entwicklung der Baukosten ist es ohne die öffentliche Förderung de facto nicht mehr möglich, bezahlbaren Wohnraum neu zu schaffen. Die städtische Impulsförderung ist dabei ein wichtiges zusätzliches Instrument, um die Mieten auch im Bereich der bisher frei finanzierten Wohnungen günstig zu gestalten.“
Errichtet werden die 154 Wohnungen durch die WILMA Immobilien-Gruppe aus Ratingen, die das Wohnquartier am 31. Mai 2024 in einem Forward-Deal an die SWD Städt. Wohnungsbau-GmbH & Co. KG Düsseldorf verkauft hat. Nach der Übergabe der Förderbescheide wird die WILMA nun zeitnah mit den Arbeiten beginnen, die bis zum Ende des Jahres 2026 benötigen werden. Ab dem Beginn des Jahres 2027 können dann die zehn neuen Gebäude mit 154 Wohnungen mit Zuschnitten für unterschiedliche Bedürfnisse der Mieterinnen und Mieter – von der Single- bis zur Familienwohnung − bezogen werden. Dank des Effizienzhaus-55-Standards werden die Mehrfamilienhäuser auch den Anforderungen des Klimaschutzes Rechnung tragen.
Insgesamt werden 12.000 m² Wohnraum neu geschaffen. Davon sind 75 Prozent bzw. 118 Wohnungen öffentlich gefördert. Die 77 A-geförderten Wohnungsmieten liegen zunächst bei 7,85 Euro/m2, die 41 B-geförderten bei 9,00 Euro/m2. Mithilfe der städtischen Impulsförderung werden auch die 36 frei finanzierten Wohnungen, die mit 3.000 m2 ein Viertel des Wohnraums ausmachen, für zunächst 12,00 Euro/m2 vermietet werden können.
Die Rodungsarbeiten auf dem Areal an der Königsberger Straße sind bereits umgesetzt und Baustraßen für die zukünftigen Arbeiten asphaltiert worden. Zum SWD-Quartier gehört auch die Errichtung einer dreizügigen Kita sowie der Bau von drei Wohngruppen. In direkter Nachbarschaft zu dem Bauvorhaben der SWD errichtet die WILMA auf dem Areal auch 32 Einfamilienhäuser, welche das Ratinger Unternehmen selbst vermarktet.
