Richtfest für neues Wohnquartier an der Königsberger Straße
Die ersten drei von zehn Mehrfamilienhäusern sollen im Dezember bezugsfertig sein
In Düsseldorf-Lierenfeld wurde heute das Richtfest für das neue Wohnquartier an der Königsberger Straße gefeiert. Die zehn Mehrfamilienhäuser der SWD, eine Kita sowie die ersten Einfamilienhäuser der WILMA stehen im Rohbau und der Innenausbau läuft. 154 bezahlbare Wohnungen der SWD werden ab Jahresende und im Laufe des ersten Halbjahres 2027 bezogen werden können. 118 Wohnungen sind öffentlich-gefördert, 36 weitere Wohnungen profitieren von der städtischen Impulsförderung. Das Wohnquartier an der Königsberger Straße war das erste Projekt in Düsseldorf, das von der neuen städtischen Wohnraumförderung profitiert hat. Düsseldorfs Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller, WILMA Immobilien Geschäftsführer Michael Nagel und SWD-Geschäftsführer Klaus Feldhaus feierten den Meilenstein des Projektes gemeinsam mit zahlreichen Gästen.
Dr. Stephan Keller: „Die Dimensionen des neuen Wohnquartiers an der Königsberger Straße sind inzwischen sichtbar. Auf der früheren Brachfläche entstehen 154 bezahlbare, klimafreundliche Wohnungen. Dank der städtischen Impulsförderung kosten auch die 36 frei finanzierten Wohnungen nur zwölf Euro pro Quadratmeter – ermöglicht durch ein zinsloses Darlehen der Stadt über 5,8 Mio. Euro. Gemeinsam mit der SWD und der WILMA zeigt Düsseldorf, wie bezahlbarer Wohnraum trotz hoher Baukosten geschaffen werden kann.“
Der Geschäftsführer der SWD Städt. Wohnungsgesellschaft Düsseldorf, Klaus Feldhaus, äußert sich als Bauherr: „Das Wohnquartier an der Königsberger Straße steht pünktlich im Rohbau und wird in den kommenden Monaten zum Abschluss gebracht werden. Am meisten freuen wir uns aber auf den Moment, wenn wir ab Ende dieses Jahres und im ersten Halbjahr des kommenden Jahres dieses Quartier mit Leben füllen dürfen. Dazu gehören Kinder, Familien, Senioren, Paare und Singles in den zehn Mehrfamilienhäusern der SWD. Unser Dank gilt der WILMA für die erneut hervorragende Zusammenarbeit bei einem echten Großprojekt. Ebenso dankbar sind wir für die Fördermittel von Stadt und Land in Höhe von 34,8 Mio. Euro. Ohne diese Förderung wäre der Bau des Wohnquartiers finanziell nicht umsetzbar gewesen, da die Baupreise ein Niveau erreicht haben, das den Neubau bezahlbaren Wohnraums immer mehr erschwert.“
Michael Nagel, Geschäftsführer von WILMA Immobilien, ergänzt: „Erst am 9. September haben wir hier gemeinsam die Grundsteinlegung zelebriert, und nun ist bereits das Richtfest für die 10 Mehrfamilienhäuser für die SWD. Sowohl die Geschosswohnungsbauten als auch die ersten 8 Einfamilienhäuser sind im Rohbau errichtet. Die Dimension des Bauvorhabens wird nun deutlich sichtbar und wir sind hocherfreut, unseren Beitrag für lebenswerten Wohnraum in Düsseldorf zu erbringen und richten unseren Dank für die vertrauensvolle Zusammenarbeit an die SWD und die Stadt Düsseldorf.“
Überblick über das Bauprojekt
Im Herbst 2024 begannen die Arbeiten für die zehn Mehrfamilienhäuser der SWD mit 154 Wohnungen durch die WILMA. Drei dieser 154 Wohnungen sind Gruppenwohnungen mit jeweils sieben Appartements. Dank des Effizienzhaus-55-Standards werden die Mehrfamilienhäuser auch den Anforderungen des Klimaschutzes Rechnung tragen. Zwei Spielplätze im parkähnlich gestalteten Innenbereich des Quartiers werden eine hohe Aufenthaltsqualität schaffen. Zwei Tiefgaragen gehören ebenfalls zum Gesamtprojekt.
Die Rohbauarbeiten aller zehn Mehrfamilienhäuser sind abgeschlossen, wie entlang der Königsberger Straße und der Straße „An der Schützenwiese“ zu sehen ist. Insgesamt werden 12.000 m² Wohnraum neu geschaffen. Im rückwärtigen Teil des Areals errichtet WILMA darüber hinaus 32 Einfamilienhäuser im Effizienzhaus-40-Standard, welche das Düsseldorfer Unternehmen selbst vermarktet. Auch hier sind die 8 Einfamilienhäuser des ersten Vertriebsabschnitts im Rohbau fertig und der Baubeginn der weiteren Abschnitte ist in Vorbereitung.
Wichtige Hinweise zur Wohnungsvergabe
Die öffentlich-geförderten Wohnungen des Quartiers werden direkt durch das Wohnungsamt vergeben. Lediglich 36 frei finanzierte Wohnungen werden direkt von der SWD zur Vermietung angeboten. Dank der städtischen Impulsförderung können diese Wohnungen für zunächst 12,00 Euro/m2 vermietet werden.
Die drei Mehrfamilienhäuser mit 33 Wohnungen und die Kita, die direkt an der Straße „An der Schützenwiese“ errichtet werden, können ab dem kommenden Dezember bezogen werden. Die ersten Wohnungen werden daher im Laufe des Sommers online im Wohnungsangebot der SWD eingestellt. 13 dieser ersten fertiggestellten Wohnungen sind impulsgefördert und werden von der SWD selbst vergeben. Wichtig bei diesen Wohnungen ist es, dass Interessenten vorab beim Wohnungsamt einen Wohnberechtigungsschein für impulsgeförderte Wohnungen beantragen, da bei deren Vergabe Einkommensgrenzen zu beachten gibt. Mehr zu diesem Thema finden Interessierte unter www.duesseldorf.de/wohnen/impulsprogramm-neubau-mietwohnungen. Unter dem Punkt „Zielgruppen“ sind hier die Einkommensgrenzen für impulsgeförderte Wohnungen aufgeführt.
